Was ist die Bruttogrundfläche?
Die Bruttogrundfläche (GLA) ist die Gesamtfläche einer Immobilie, die für den Mieter zur Verfügung steht. Dies beinhaltet den Verkaufsraum, die Büroräume, die Lagerräume, die Parkplätze und andere Bereiche, die dem Mieter zur Verfügung stehen. Die GLA ist eine wichtige Kennzahl für die Bewertung eines Gebäudes und gibt einen Überblick über die Größe und den Wert der Immobilie.
Berechnung der Bruttogrundfläche
Die GLA wird normalerweise durch die Multiplikation der Grundfläche eines Gebäudes mit der durchschnittlichen Höhe des Gebäudes berechnet. Diese Berechnung ermöglicht es, die zur Verfügung stehende Fläche in Quadratmetern anzugeben. Diese Fläche wird dann als GLA bezeichnet.
Beispiele für die Bruttogrundfläche
Es gibt viele verschiedene Arten von Immobilien, die unterschiedliche GLA-Größen haben. Einige Beispiele sind:
- Einzelhandelsgeschäfte: Einzelhandelsgeschäfte verfügen normalerweise über eine GLA von 500 bis 10.000 Quadratmeter.
- Bürogebäude: Bürogebäude haben normalerweise eine GLA zwischen 1.000 und 15.000 Quadratmeter.
- Wohngebäude: Wohngebäude haben normalerweise eine GLA zwischen 500 und 5.000 Quadratmeter.
Zusammenfassung
Die Bruttogrundfläche (GLA) ist die Gesamtfläche einer Immobilie, die für den Mieter zur Verfügung steht. Die GLA wird normalerweise durch die Multiplikation der Grundfläche des Gebäudes mit der durchschnittlichen Höhe des Gebäudes berechnet. Es gibt viele verschiedene Arten von Immobilien, die unterschiedliche GLA-Größen haben.