Qu’est-ce que le zonage?
Le zonage consiste à diviser une région ou une ville en plusieurs zones géographiques distinctes, généralement pour des usages spécifiques. Chaque zone a des règles spécifiques qui définissent ce qui peut ou ne peut pas y être fait. Les zones peuvent être créées pour améliorer la qualité de vie des résidents, encourager le développement durable ou réduire les impacts environnementaux.
Exemples de zones
Il existe différents types de zones, dont certaines sont gérées par le gouvernement et d’autres par des organismes privés. Quelques exemples de zones sont les suivants :
- Zone de préservation historique : ces zones sont créées pour préserver une zone à caractère historique et peut restreindre les activités commerciales et les travaux de construction.
- Zone résidentielle : ces zones sont conçues pour les quartiers résidentiels et peuvent limiter le type de construction et le nombre de bâtiments qui peuvent y être construits.
- Zone agricole : ces zones sont créées pour encourager l’agriculture et peuvent restreindre le type de construction et les activités commerciales.
- Zone industrielle : ces zones sont conçues pour les usines et les entreprises et peuvent limiter le type de construction et les activités commerciales.
Comment les zones sont-elles gérées?
Les zones sont gérées par des organismes publics ou privés qui appliquent et font respecter les règles définies pour chaque zone. Les organismes publics sont généralement des municipalités ou des gouvernements provinciaux. Les organismes privés sont généralement des associations de propriétaires ou des sociétés de développement.
Les organismes de zonage appliquent les lois et les règlements locaux et nationaux pour s’assurer que les propriétaires et les développeurs respectent les règles de chaque zone. Ils peuvent également imposer des pénalités aux personnes qui ne respectent pas les règles ou qui ne les appliquent pas correctement.
Conclusion
Le zonage est un outil important pour réglementer l’utilisation des terres et pour encourager le développement durable. Il est important que les propriétaires et les développeurs respectent les règles de chaque zone afin de garantir la qualité de vie des résidents et de protéger l’environnement.
Références
[1] Zonage – Wikipédia
[2] Zone urbaine – Wikipédia
[3] Zone agricole – Wikipédia
[4] Zone industrielle – Wikipédia